227 Rue FABRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 108,5 m² · constr. 1957 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561447053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
70052561447053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 560 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −6 118 $ | 397 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 342 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 446 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 568 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 719 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 634 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 943 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 414 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 747 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +905 $ | 193 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 370 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.