220 Rue FABRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 11 867 $/m² · 55,5 m² · constr. 1978 · terrain 18 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 900 m²
Frontage
205,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 200 $
Rôle antérieur 1 085 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561447984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 423 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
1 085 600 $
ID provincial
70052561447984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 868 m · Vendu 250 000 $ (4 771 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 348 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 471 $/m²) 46,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 532 $ Poids 26 % |
| 3 | 62, Rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-10 · 319 m · Vendu 130 000 $ (2 167 $/m²) 60 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 274 $ Poids 23 % |
| 4 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 245 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 871 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 391 482 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 406 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 921 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 368 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +13 549 $ | 157 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, Rue de l' Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.