700 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 193,2 m² · constr. 1941 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561450173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
70052561450173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 283 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 476 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 315 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 625 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 461 248 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 782 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 913 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 345 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 857 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 825 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 922 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 678 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 488 216 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 597 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 468 728 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 655 014 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 935 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 554 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.