27 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 121,3 m² · constr. 1941 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561450353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
70052561450353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 416 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 282 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 388 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 384 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 336 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 168 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 460 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 277 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 379 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 369 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 189 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 688, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 66 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 790 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.