701 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 115,1 m² · constr. 1940 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561450409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
70052561450409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 261 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 374 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 372 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 407 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 326 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 930 $ Poids 78 % |
| 7 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 357 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 280 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 312 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 395 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 379 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −14 486 $ | 183 795 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.