709 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 52,1 m² · constr. 1938 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561450816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
70052561450816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 974 m · Vendu 160 000 $ (3 471 $/m²) 46,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −800 $ | 181 831 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 206 m · Vendu 250 000 $ (4 771 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 737 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, Rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-10 · 353 m · Vendu 130 000 $ (2 167 $/m²) 60 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 491 $ Poids 17 % |
| 4 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 646 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 247 892 $ Poids 11 % |
| 5 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 130 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −60 793 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 395 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 756 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 322 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 303 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 183 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rue de l' Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 394 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 171 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.