707 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 900 $
Autre · 1 405 $/m² · 325,3 m² · constr. 1977 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561450948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
70052561450948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 294 m · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 660 m · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 647 m · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 766, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-06 · 263 m · Vendu 770 000 $ (2 577 $/m²) 298,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 830 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 786 m · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 570 419 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-20 · 850 m · Vendu 900 000 $ (2 978 $/m²) 302,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 947 $ Poids 40 % |
| 7 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 895 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 575 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 986 m · Vendu 312 000 $ (1 111 $/m²) 280,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 803 $ Poids 32 % |
| 10 | 36-36A-38 et 38A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 067 $/m²) 285,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 242 $ Poids 29 % |
| 11 | 20-20A, rue Parent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 620 m · Vendu 484 900 $ (1 830 $/m²) 265 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 686 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 679 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 047 488 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.