697 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 80,7 m² · constr. 1938 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561451250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
70052561451250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 661 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 830 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 342 m · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −13 541 $ | 129 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 115 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 123 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 138 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 428 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 942 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 666 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 465 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 843 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 251 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 235 601 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.