66 Rue PAPINEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561454293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
70052561454293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 477 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 128 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 341 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −6 118 $ | 426 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 615 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 481 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 684 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 495 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 502 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 128 m · Vendu 396 000 $ (2 949 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 423 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 365 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 674 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 413 755 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.