182 Rue FABRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561455427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
70052561455427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 457 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 397 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 343 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 576 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 792 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 570 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 744 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 415 518 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 661 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −905 $ | 194 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 297 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 446 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.