713 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 88,9 m² · constr. 1952 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561460056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
70052561460056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 501 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 187 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 145 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 186 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 512 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 725 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 518 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 431 997 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 967 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 561 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 377 727 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.