721 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 125,5 m² · constr. 1947 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561460355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
70052561460355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 270 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 255 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 460 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 365 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 408 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 402 461 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 294 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 396 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 474 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 351 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 482 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 562 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 81 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 688, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 113 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.