727 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
639 100 $
Autre · 1 077 $/m² · 593,5 m² · constr. 1973 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561460524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
70052561460524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 871 $ Poids 14 % |
| 2 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 887 536 $ Poids 13 % |
| 3 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 983 904 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 554 $ Poids 11 % |
| 5 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +153 233 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 163 158 $ Poids 11 % |
| 6 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 626 m · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +199 041 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 053 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +164 936 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 287 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 787 m · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 717 720 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 764 580 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +174 659 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 078 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +236 325 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 238 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +239 352 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 244 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.