733 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 384 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561460723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
70052561460723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 546 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 662 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 403 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +20 395 $ | 446 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 217 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 504 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 296 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 516 547 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 415 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 287 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 423 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.