196 Rue LOY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561461374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
70052561461374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 308 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 404 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 342 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 386 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 735 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 473 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 694 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 293 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 396 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.