110 Rue FABRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 206,2 m² · constr. 1953 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561462819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
70052561462819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 569 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 974 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 065 $ Poids 53 % |
| 3 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 967 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 532 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 568 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 598 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 883 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 502 697 $ Poids 46 % |
| 7 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 431 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 980 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 457 750 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 613 197 $ Poids 34 % |
| 10 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 387 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 829 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 510 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 546 m · Vendu 500 000 $ (2 450 $/m²) 204,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 453 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.