743 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 116,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561470370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
70052561470370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 476 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 459 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 618 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 694 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 148 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 526 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 514 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 502 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 155 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 885 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 650 740 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.