2555 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 189 000 $
Autre · 3 966 $/m² · 299,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 500 $
Rôle antérieur 1 357 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561499820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 700 $
Valeur bâtiment
1 253 800 $
Rôle antérieur
1 357 900 $
ID provincial
70052561499820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 632 m · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 881 $ Poids 78 % |
| 2 | 766, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 577 $/m²) 298,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 905 225 $ Poids 37 % |
| 3 | 97, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 750 m · Vendu 477 500 $ (1 980 $/m²) 241,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 627 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 526 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 240 529 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (844 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 530 $ Poids 30 % |
| 7 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 288 873 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 290 355 $ Poids 26 % |
| 9 | 25-31, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 752 $/m²) 356,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 625 $ Poids 26 % |
| 10 | 20-20A, rue Parent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (1 830 $/m²) 265 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 686 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 655 915 $ Poids 24 % |
| 11 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 324 $ Poids 24 % |
| 12 | 785-787-787A, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 979 m · Vendu 573 500 $ (2 064 $/m²) 277,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 701 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 769 260 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.