2205 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 157 900 $
Autre · terrain 330 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 821 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 880 100 $
Rôle antérieur 2 380 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561514993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 719 500 $
Valeur bâtiment
1 160 600 $
Rôle antérieur
2 380 500 $
ID provincial
70052561514993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 479 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 62 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 513 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 61 % |
| 3 | 520, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-26 · 572 m · Vendu 717 268 $ Ajust. marché +54 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 046 $ Poids 58 % |
| 4 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 578 m · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 696 m · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 500, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 616 m · Vendu 638 940 $ Ajust. marché +48 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 736 $ Poids 56 % |
| 7 | 503, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 639 m · Vendu 548 575 $ Ajust. marché +41 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 470 $ Poids 55 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-05 · 626 m · Vendu 563 082 $ Ajust. marché +43 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 591 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 741 m · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 742 m · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 744 m · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.