1738 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
838 200 $
Autre · 5 641 $/m² · 148,6 m² · constr. 1900 · terrain 423 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 674,7 m²
Frontage
367 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 449 600 $
Rôle antérieur 1 943 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561603817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 274 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
1 943 000 $
ID provincial
70052561603817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 993 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 406 $ Poids 57 % |
| 2 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −53 047 $ | 542 817 $ Poids 55 % |
| 3 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 74 931 $ (482 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −7 493 $ | 72 710 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 625 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 97 634 $ Poids 48 % |
| 5 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 499 104 $ Poids 47 % |
| 6 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 433 068 $ Poids 44 % |
| 7 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −43 463 $ | 429 860 $ Poids 43 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 505 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 074 $ Poids 42 % |
| 10 | 638, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 417 916 $ (3 193 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 679 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −41 792 $ | 443 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 661 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 129 $ Poids 41 % |
| 12 | 632, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 475 $ (3 174 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 453 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −41 547 $ | 440 470 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.