1888 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561629030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
70052561629030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 363 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −4 036 $ | 90 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 250 626 $ Poids 56 % |
| 3 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 293 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 579 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 626 260 $ Poids 41 % |
| 6 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 771 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 977 $ Poids 41 % |
| 7 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 465 727 $ Poids 38 % |
| 8 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 059 $ Poids 37 % |
| 9 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 541 $ Poids 36 % |
| 10 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 464 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 051 $ Poids 35 % |
| 12 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 644 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.