Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
783 700 $
Autre · 5 379 $/m² · 145,7 m² · terrain 385 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 481,2 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 200 $
Rôle antérieur 1 511 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561644279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 905 600 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
1 511 400 $
ID provincial
70052561644279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
434 630 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 390 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 542 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 430 $ Poids 51 % |
| 3 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 717 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 519 $ Poids 41 % |
| 5 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 788 $ Poids 36 % |
| 6 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 154 $ Poids 35 % |
| 7 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 686 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 357 $ Poids 34 % |
| 9 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 434 $ Poids 34 % |
| 11 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 618 $ Poids 33 % |
| 12 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 745 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.