51 Rue CELESTIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561659078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
70052561659078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
516 063 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 206 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 96 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 445 $ Poids 61 % |
| 3 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 614 262 $ Poids 45 % |
| 4 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 265 227 $ Poids 37 % |
| 5 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 313 974 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 174 470 $ Poids 29 % |
| 7 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 424 $ Poids 25 % |
| 8 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −43 463 $ | 399 851 $ Poids 22 % |
| 9 | 717, Du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 594 900 $ (4 330 $/m²) 137,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 162 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 574 284 $ Poids 21 % |
| 10 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −53 047 $ | 509 094 $ Poids 21 % |
| 11 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 466 880 $ Poids 21 % |
| 12 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 671 403 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.