1985 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 2 179 $/m² · 148,2 m² · constr. 1986 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561740765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
70052561740765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
514 300 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 719 m · Vendu 484 000 $ (3 717 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 508 766 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 288 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 107 802 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 283 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 679 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 521 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 398 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 714 $ Poids 37 % |
| 7 | 2555, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 719 m · Vendu 455 000 $ (3 637 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 2555, boulevard du Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 719 m · Vendu 505 000 $ (3 803 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 292 $ Poids 31 % |
| 9 | 2555, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-06 · 719 m · Vendu 388 000 $ (2 795 $/m²) 138,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 440 616 $ Poids 28 % |
| 10 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 621 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 74 931 $ (482 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −7 493 $ | 72 614 $ Poids 24 % |
| 12 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 281 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.