1998 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561750293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
70052561750293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
517 825 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 99 m · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 512 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, rue Du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 270 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 428 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 83 m · Vendu 559 000 $ (6 211 $/m²) 90 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 451 $ Poids 57 % |
| 4 | 263, rue Du Méridien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 076 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 177 m · Vendu 81 971 $ (849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 537 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +7 787 $ | 107 102 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, Rue Célestin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-19 · 102 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 863 $ Poids 33 % |
| 7 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 702 $ Poids 31 % |
| 8 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 839 945 $ Poids 31 % |
| 9 | 1973, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-28 · 80 m · Vendu 300 200 $ (2 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 765 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 377 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-10 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 749 $ Poids 26 % |
| 11 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 364 $ Poids 22 % |
| 12 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 837 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.