20 Rue CHALAND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561751412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
70052561751412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 5 m · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 180 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 44 m · Vendu 559 000 $ (6 211 $/m²) 90 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 917 $ Poids 64 % |
| 4 | 263, rue Du Méridien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 560 $ Poids 49 % |
| 5 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 926 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 195 m · Vendu 81 971 $ (849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 537 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 102 930 $ Poids 39 % |
| 7 | 219, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-18 · 305 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 700 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, rue Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-10 · 470 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 759 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, Rue Célestin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-19 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 802 660 $ Poids 27 % |
| 11 | 2021, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-31 · 40 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 476 $ Poids 23 % |
| 12 | 1973, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-28 · 118 m · Vendu 300 200 $ (2 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 765 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 366 520 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.