115 Rue VOILIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561761208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
70052561761208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
549 388 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 401 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −8 072 $ | 86 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 562 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 294 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 998 $ Poids 55 % |
| 4 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 246 658 $ Poids 35 % |
| 5 | 263, rue Du Méridien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 286 m · Vendu 81 971 $ (849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 537 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 104 817 $ Poids 26 % |
| 7 | 1973, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-28 · 211 m · Vendu 300 200 $ (2 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 765 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 556 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, Rue Célestin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-19 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 393 229 $ Poids 22 % |
| 9 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 322 $ Poids 19 % |
| 10 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +94 393 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 923 955 $ Poids 15 % |
| 11 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −43 463 $ | 375 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 849 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.