108 Rue VOILIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561761778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
70052561761778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 288 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 146 m · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 095 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 420 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 82 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 118 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 519 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 192 m · Vendu 559 000 $ (6 211 $/m²) 90 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 603 985 $ Poids 43 % |
| 5 | 263, rue Du Méridien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 333 343 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 342 m · Vendu 81 971 $ (849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 537 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 96 518 $ Poids 35 % |
| 7 | 47, Rue Célestin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-19 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 360 646 $ Poids 29 % |
| 8 | 1973, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-28 · 262 m · Vendu 300 200 $ (2 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 765 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 344 272 $ Poids 27 % |
| 9 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 226 843 $ Poids 26 % |
| 10 | 122, rue Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-10 · 322 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 337 363 $ Poids 21 % |
| 11 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 877 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 824 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.