2099 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561771328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
70052561771328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 437 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 110 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 717 014 $ Poids 65 % |
| 3 | 2121, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 73 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 636 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 038 $ Poids 31 % |
| 5 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 788 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −39 786 $ | 532 018 $ Poids 14 % |
| 7 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −32 597 $ | 419 315 $ Poids 12 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 495 433 $ Poids 12 % |
| 9 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 790 $ Poids 12 % |
| 10 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 374 798 $ Poids 11 % |
| 11 | 638, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 417 916 $ (3 193 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 679 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 433 233 $ Poids 11 % |
| 12 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 671 670 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.