107 Rue CREPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
297 800 $
Plex (2-5 logements) · 7 246 $/m² · 41,1 m² · constr. 1965 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561783851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
70052561783851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 251 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +45 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 231 $ Poids 55 % |
| 2 | 2555, boulevard du Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 251 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 045 $ Poids 54 % |
| 3 | 2555, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 251 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 2196, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 83 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 025 $ Poids 45 % |
| 5 | 268, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-10 · 124 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +74 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 354 $ Poids 38 % |
| 6 | 2555, Boulevard Bord-De-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-03 · 239 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +184 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 633 $ Poids 16 % |
| 7 | 500, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 638 940 $ Ajust. marché +62 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 418 $ Poids 9 % |
| 8 | 520, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 717 268 $ Ajust. marché +70 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 503, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 548 575 $ Ajust. marché +53 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 499, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 497 600 $ Ajust. marché +51 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 653 $ Poids 8 % |
| 11 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 654 742 $ Ajust. marché −2 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 786 $ Poids 8 % |
| 12 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 563 082 $ Ajust. marché +55 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 143 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.