847 Boulevard GERARD-CADIEUX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
969 900 $
Autre · 5 315 $/m² · 182,5 m² · constr. 2020 · terrain 11 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 998,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 487 800 $
Rôle antérieur 812 900 $ +206.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571082119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 979 900 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
70052571082119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 645 $ Poids 18 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 699 932 $ Poids 15 % |
| 3 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 666 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 758 616 $ Poids 13 % |
| 4 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 696 109 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 716 934 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 762 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +73 429 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 828 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −53 788 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (2 581 $/m²) 163,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 567 879 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.