224 Rue CARRIERE app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571108673601000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
70052571108673601000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 220 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 409 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 496 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 276 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 548 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 450 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 007 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 723 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 337, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 316 m · Vendu 93 509 $ (1 007 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +9 351 $ | 109 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, terrasse Pitre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.