223 Rue CARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 138,7 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571109250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
70052571109250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 895 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 37 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 651 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 55 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 600 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 207 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 570 379 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 365 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 538 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 947 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 655 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 863 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 652 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 402 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 505 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 82 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 523 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 725 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 51 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 560 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 31 m · Vendu 154 875 $ (1 277 $/m²) 121,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −774 $ | 179 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-31 · 292 m · Vendu 485 000 $ (3 969 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 570 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.