235 Rue CARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 164,8 m² · constr. 2019 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 496 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571109486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
70052571109486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 30 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 715 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 122 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 388 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 723 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 208 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 779 607 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 287 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 661 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 801 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 710 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 725 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 230 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 787 352 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 880 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 343 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 726 593 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 182 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 627 497 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 489 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.