1915 Rue ALFRED-NOBEL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 040 200 $
Autre · 343 $/m² · 3 030,9 m² · constr. 2024 · terrain 9 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 030,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 804,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
7 220 200 $
Rôle antérieur 4 342 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571157069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 300 $
Valeur bâtiment
5 631 900 $
Rôle antérieur
4 342 700 $
ID provincial
70052571157069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
471 545 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 459 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 56 % |
| 2 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 799 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 789 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 52 % |
| 4 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 852 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 48 % |
| 5 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 847 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 910 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 907 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 859 m · Vendu 459 860 $ Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 421 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 868 m · Vendu 416 365 $ Ajust. marché +38 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 900 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-27 · 826 m · Vendu 514 052 $ Ajust. marché +47 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 979 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, rue des Ormes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 897 m · Vendu 463 325 $ Ajust. marché +42 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 206 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.