2035 Croissant J.-A.-BOMBARDIER app. 170 app. 170 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
820 300 $
Autre · 2 322 $/m² · 353,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 492 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571162117200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
70052571162117200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
472 299 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +123 985 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 630 048 $ Poids 25 % |
| 2 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 875 685 $ Poids 19 % |
| 3 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 998 921 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 793 671 $ Poids 5 % |
| 5 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 405 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 590 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 978 $/m²) 302,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 132 642 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.