2035 Croissant J.-A.-BOMBARDIER app. 160 app. 160 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 029 700 $
Autre · 2 052 $/m² · 501,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,8 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
5242
Usage
Vente au détail d’appareils et d’accessoires d’éclairage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 400 $
Rôle antérieur 715 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571162117200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
70052571162117200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
472 299 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 956 002 $ Poids 12 % |
| 2 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 300 476 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −83 827 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 089 873 $ Poids 5 % |
| 4 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 898 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 1 004 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +159 493 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 952 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +101 829 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 694 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 978 $/m²) 302,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 295 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.