2035 Croissant J.-A.-BOMBARDIER app. 140 app. 140 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 063 500 $
Autre · 2 306 $/m² · 461,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,3 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
3974
Usage
Industrie d’étalages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 100 $
Rôle antérieur 717 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571162117200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
896 000 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
70052571162117200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
472 299 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 046 $ Poids 9 % |
| 2 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 259 373 $ Poids 8 % |
| 3 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 905 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +170 080 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 133 464 $ Poids 5 % |
| 5 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +166 563 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 996 304 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −114 194 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 064 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +118 969 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 915 334 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 665 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 816 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 978 $/m²) 302,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 299 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.