19 Rue JACQUES-THIBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 96 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571207419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
70052571207419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 378 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 357 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 228 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 447 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 468 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 554 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 778 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 572 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 934 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 871 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 473 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 99 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 525 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 797 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 434 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 467 871 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.