85 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 117,3 m² · constr. 1990 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571208019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
70052571208019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 317 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 161 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 540 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 217 $ Poids 75 % |
| 5 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 356 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 451 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 547 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 697 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 322 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 538 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 383 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 329 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 377 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 669 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 823 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.