31 Rue JACQUES-THIBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 128,6 m² · constr. 2005 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571208872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
70052571208872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 257 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 589 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 649 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 460 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 647 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 490 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 91 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 277 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 604 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 526 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 288 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 480 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 336 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 438 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 559 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 868 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 476 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 260 m · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 613 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.