62 Rue MUGUETS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 80,7 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571209261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
70052571209261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 129 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 485 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 447 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 432 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 456 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 18 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 59 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 505 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 460 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 040 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 355 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 331 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 74 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 452 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 433 436 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 620 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.