55 Rue MUGUETS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571209831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
70052571209831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 412 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 361 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 507 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 477 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 507 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 84 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 485 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 51 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 822 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.