27 Rue GASPARD-MARTINEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 187,1 m² · constr. 2021 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 514 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571216189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
70052571216189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 236 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 607 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 775 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 511 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 766 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 600 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 841 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 834 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 638 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 821 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 809 m · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 728 059 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 809 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 963 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 847 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 389 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 712 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 711 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 621 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 650 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 851 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.