72 Rue JEANNE-LAPERLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 225,6 m² · constr. 2023 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 586 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571238854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
70052571238854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 769 720 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 798 911 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 747 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 761 946 $ Poids 32 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 412 $ Poids 29 % |
| 5 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 591 118 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 747 m · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 831 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 404 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 450 $/m²) 204,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 216 $ Poids 8 % |
| 9 | 452, Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 430 $/m²) 205,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 926 $ Poids 6 % |
| 10 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 438 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.