76 Rue JEANNE-LAPERLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 137,4 m² · constr. 2022 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571238976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
70052571238976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 80 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 668 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 396 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 664 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 69 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 735 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 984 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 664 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 48 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 848 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 777 $ Poids 53 % |
| 7 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 863 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 613 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 551 m · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 656 975 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 938 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 547 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 659 635 $ Poids 45 % |
| 12 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.