27 Carré GERRY-BUTT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 97,9 m² · constr. 2021 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571239210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
70052571239210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 648 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 360 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 737 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −11 789 $ | 508 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 721 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 583 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 369 $ Poids 68 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 902 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 290 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 596 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 570 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 286 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 548 871 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.