147 Rue VICTORIA EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571239681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
70052571239681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 403 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 475 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 771 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 328 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 443 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 691 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 321 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 780 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 444 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 449 $ Poids 55 % |
| 11 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 933 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 314 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 509 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.