29 Rue DUMOUCHEL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571248347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
70052571248347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 468 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 579 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 559 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 759 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 837 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 843 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 499 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 1664, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 407 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 82 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 441 931 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.