151 Rue VICTORIA EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571249400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
70052571249400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 140 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 629 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 449 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 630 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 108 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 701 149 $ Poids 61 % |
| 4 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 625 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 107 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 509 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 909 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 519 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 592 m · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 644 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 576 859 $ Poids 48 % |
| 9 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 487 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 582 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 637 718 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 997 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 550 077 $ Poids 44 % |
| 12 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 096 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.